CONSERVATION ET RESTAURATION DU CHÂTEAU ET DE SES DÉPENDANCES / PROGRAMMATION ET PROJET DE DIVISION DU BÂTI
château l'escot
la rencontre
Un promoteur nous sollicite pour l’accompagner dans un projet complexe et ambitieux : réhabiliter un domaine historique et remarquable structurellement dégradé. Depuis leur acquisition dans les années 70, ce château du 19e siècle et ses dépendances n’ont pas été entretenus, conduisant à la prononciation d’un arrêté préfectoral de péril. Souhaitant prendre le dossier à bras le corps, le promoteur nous demande de l’assister pour réhabiliter le site, le sortir du péril et créer une division qui soit respectueuse de sa valeur patrimoniale et viable sur le plan économique.
l’esprit du projet
En premier lieu, il s’agit d’analyser avec rigueur et précision la qualité patrimoniale et architecturale de cette propriété emblématique de la Belle Époque. Des études historiques et paysagères ont été confiées à un architecte du patrimoine et des historiennes des jardins pour appréhender les traces du passé et les éléments remarquables à préserver.
Face à la dégradation avancée du bâti, la réhabilitation n’est soutenable qu’en apportant plus de capacité immobilière à la propriété. Le parti-pris est donc de conserver la valeur patrimoniale du site en apportant des éléments bâtis cohérents avec l’architecture des jardins du 19e.
La création d’une vue paysagée sur le parc entre deux rues rend la propriété visible et réaffirme sa position centrale dans le centre bourg. En prolongement de la maison de gardien, une série de gloriettes est imaginée le long du mur d’enceinte à reconstruire. Celles-ci logent des maisons individuelles cohérentes avec la typologie architecturale et paysagère du centre bourg, tout en intégrant les stationnements nécessaires pour l’opération. Ce projet est en cours de discussion.
Informations
Maîtrise d’ouvrage
PRESTIG’IMMO (promoteurs)
Architectes
Laurent LEYMARIE et Vadim SERANDON
Maitrise d’œuvre
Mission partielle étendue
Lieu
« L’Escot » MONTLUEL
Surface
• château : 680 m2
• dépendance : 90m2
• construction : 450m2
Coût estimatif
1,5 M€ HT
Années
2017 – 2019
Bureaux d’études techniques
ALTEA Géomètres / ALKEDIS ingénierie
Bureaux d’études patrimoines
JAL BILLET Architecte du patrimoine / Jardins, Cours et Paysage
