CONSERVATION ET RÉHABILITATION LOURDE DE TROIS IMMEUBLES DANS LE VIEUX LYON / PROGRAMMATION ET PROJET DE DIVISION DU BÂTI
JUIVERIE
la rencontre
Situé en cœur de copropriété, dans le quartier historique du Vieux Lyon, cet ensemble de trois immeubles a été acquis comme un défi lors d’une vente aux enchères. L’accès donne le ton : une traboule conduit à une cour intérieure et un escalier en colimaçon typiques de l’architecture Renaissance. Conscient de l’envergure et des contraintes inhérentes au site, le promoteur espère, a minima, faire une opération blanche.
l’esprit du projet
Une situation en secteur Unesco, des locaux restés à l’air libre et squattés pendant des années, un accès difficile… Le projet demande la plus grande attention dans sa mise en œuvre pour préserver la valeur patrimoniale de l’édifice. Même l’organisation du chantier se doit d’être astucieuse pour réaliser une réhabilitation de cette envergure sur un site enclavé.
Tout commence par une observation attentive pour identifier les éléments historiques et les modifications opérées au cours du temps. Ce travail de repérage et de tri nous oriente : démolition de l’atelier créé dans les années 40, restructuration de l’ancienne grange en maison à ossature bois, réhabilitation des immeubles. La démolition partielle crée de nouvelles respirations et facilite la compréhension de l’ensemble : d’un grand volume imbriqué au départ, nous arrivons sur deux corps de bâtiments distincts, implantés sur un espace dégagé. Le choix d’un traitement différencié, en ossature bois, de l’élément annexe permet de conserver la lecture des éléments historiques.
La réhabilitation des logements s’attache à concilier les enjeux de préservation patrimoniale et les besoins du programme. Pour optimiser les surfaces, nous optons pour une distribution par pièces commandées et un maximum de mobilier intégré.
Informations
Maîtrise d’ouvrage
PRESTIG’IMMO (promoteurs)
Architectes
Laurent LEYMARIE et Vadim SERANDON
Maîtrise d’œuvre
Mission partielle + Mission d’expertise
Lieu
« Rue Juiverie »
Lyon 5e.
Surface
350m2
Coût estimatif
680 000 € HT
Années
2019 – 2020
Bureaux d’études
ALTEA Géomètres. VINCI ingénierie



